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尊敬的葫蘆島銀行客戶(hù)：
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，切實(shí)發(fā)揮金融在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟、支持恢復和擴大消費、保障和改善民生等領(lǐng)域的作用，我行認真落實(shí)《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》要求，積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個(gè)人住房貸款客戶(hù)就貸款執行利率進(jìn)行協(xié)商調整，為回應民生關(guān)切、服務(wù)百姓安居，現將相關(guān)事宜公告如下。
一、總體原則
按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序推進(jìn)存量房貸利率調整，充分保障客戶(hù)合同權利，充分尊重客戶(hù)選擇權，充分滿(mǎn)足客戶(hù)利率調整操作便捷性需求。
二、調整范圍
同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的存量個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展利率調整：
（一）貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前。
（二）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
（三）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下兩種類(lèi)型：
1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸；
2.原貸款發(fā)放時(shí)不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款；對于當地政府目前尚未明確是否執行“認房不認貸”政策的城市，可待當地政策確定后按照本公告內容執行。
原則上符合本次調整范圍的貸款，應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態(tài)，客戶(hù)須足額歸還積欠本息后，再申請調整利率。
三、調整規則
對于符合要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。
（一）浮動(dòng)利率貸款
1.2019年10月7日（含）之前簽訂合同的、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。
2.2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）簽訂合同的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。
3.2022年5月15日（含）之后簽訂合同的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR-20BP利率執行。
若在上述時(shí)間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按相應政策下限執行。若利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調整。
各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網(wǎng)站公布的為準。
（二）人行基準利率貸款
人行基準利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。
（三）固定利率貸款
固定利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。
四、利率調整方式
根據人民銀行公告要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整。我行本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶(hù)調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行。
五、申請方式及時(shí)間
（一）申請方式（線(xiàn)下申請）
1.原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率政策且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸。
2.原貸款發(fā)放時(shí)執行二套房貸利率標準，當前按本公告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，或存在本息拖欠需要歸還積欠本息的存量房貸，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。
3.當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，先按照中國人民銀行公告[2019]第30號相關(guān)要求轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。
4.對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，可由客戶(hù)聯(lián)系貸款服務(wù)行辦理。
（二）申請時(shí)間
原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率政策、“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸客戶(hù)，可于2023年9月25日至2023年10月25日（含）期間向我行提出申請，我行將逐筆進(jìn)行人工審核，審核通過(guò)后由貸款經(jīng)辦行為您進(jìn)行利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
六、申請路徑
9月25日起，客戶(hù)可通過(guò)咨詢(xún)我行在當地營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或撥打96656服務(wù)電話(huà)，到原貸款服務(wù)行發(fā)起首套住房按揭貸款利率調整?！岸邹D首套”業(yè)務(wù)申請需客戶(hù)提供身份證、首套住房貸款證明等材料，相關(guān)材料清單以原貸款服務(wù)行公布為準。
七、溫馨提示
（一）此次調整不包括：個(gè)人住房公積金貸款（含組合貸款中公積金貸款部分）、個(gè)人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房），以及其他不符合《通知》要求的個(gè)人貸款。
（二）本次存量首套房貸款利率調整不支持跨行置換，請不要相信誤導信息。
（三）本次存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期）等不變，調整完成后不再進(jìn)行重復調整。
（四）本次存量首套住房貸款利率調整中，我行不收取任何費用。
我行將以客戶(hù)為中心，確?？蛻?hù)享受公平一致的服務(wù)，積極做好本次降低存量首套房貸利率客戶(hù)服務(wù)工作。衷心感謝您長(cháng)期以來(lái)對葫蘆島銀行的大力支持，如有疑問(wèn)，可詳詢(xún)貸款經(jīng)辦機構或撥打96656客服熱線(xiàn)。
特此公告。
葫蘆島銀行
2023年9月15日
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